Уважаемые читатели! Данная публикация является уникальным предложением для риэлторов, предпринимателей и самозанятых граждан. В ближайшее время я представлю уникальную площадку, где будут собраны предложения по сдаче различных типов объектов недвижимости от комнат и частных мини-отелей до дорогих коттеджей специально для курящих арендаторов. У Вас есть возможность стать первыми агентами, которые будут выступать в качестве посредника между арендодателем и клиентом по весьма востребованному направлению рынка недвижимости в своем городе или области.
Обо всем как всегда по порядку…
Ежегодно законы, имеющие отношения к курящим людям ужесточаются практически в каждом государстве. Тем не менее курильщиков не становится меньше и куда там бросать, если куришь уже 16 лет, как например Максим Лучинин. Я не говорю, что курение — это хорошо, но, когда человек уже приобрел зависимость, бороться с этим очень тяжело. Если я сейчас, например, брошу курить, то в ноябре проект YES!SMOKING не запустится это точно. Просто мне придется каждую минуту своего времени тратить на борьбу с самим собой, а не на работу, добавьте к этому постоянные скандалы с женой и коллегами, потому что я буду необоснованно срываться по любому поводу на окружающих, ну и сдвиг сроков гарантирован в итоге как минимум, правда на максимум по времени. Кстати, итоговой закономерностью отказа от курения станет покупка пачки сигарет и истрепанные за этот промежуток времени нервы не только у себя, но и у окружающих… Именно поэтому я лично стараюсь работать и жить там, где есть возможность хотя бы раз в час выкурить сигарету… Учитывая, что совсем скоро нам запретят курить даже на балконах, не говоря уже об остальном, вывод очевиден, ведь все мы знаем что спрос рождает предложение и сколько не запрещай курить заядлому курильщику, он все равно будет искать варианты как и где выкурить сигарету до последнего…
О проекте и его основных функциях
В первой половине октября появится ресурс, который будет отличаться от конкурентов на рынке недвижимости тем, что все предложения по сдаче собственности в аренду на нем будут подразумевать разрешение на курение внутри помещения в оговоренных с арендодателем местах. Помимо удобного адаптивного сайта, будет предусмотрено 3 вида приложений для iOS, Android и Windows, для последних двух систем будут версии как для телефонов, так и для планшетов и больших экранов (Smart TV Android, Windows 10 Desktop). На данный момент проделано 50% работы, функционал уже готов на 90% и идет работа над дизайном и интерфейсом. Это не просто слова, описанный ниже функционал может быть продемонстрирован в виде чернового варианта любому потенциальному партнеру.
Уникальные функции разрабатываемого проекта (в списке то, что уже реализовано или частично реализовано):
- Многоуровневый личный кабинет (арендатор, частный арендодатель, риэлтор (индивидуальный посредник), агентство (юридическое лицо с возможностью добавления и управления своими сотрудниками), руководство (модераторы, менеджеры и маркетологи площадки), администрация по городу (области, отдельному региону, стране).
Пояснение: Данная площадка изначально подразумевает исключение любого вида фейкового мусора в объявлениях и в первую очередь отсекает любые виды мошенничества. Мошенников и шлак, оставим для авито, учитывая, что там целый заповедник подобного контингента. У нас же любые брони с предоплатой части средств будут проходить строго через нашу площадку, арендатор ничем не рискует, если вносит оплату брони через сайт, а вот арендодатель теряет 5% от суммы, если для бронирования его апартаментов необходим залог. - Различные варианты сдачи в аренду апартаментов с возможностью установки сроков аренды от 1 часа до нескольких лет, системы скидок, включение коммунальных платежей с электронным документооборотом между арендатором и арендодателем онлайн (например, прикрепление квитанций, счетов, показаний счетчиков, выписок и т.д.). Возможность расчета для частных собственников и их жильцов через нашу платформу на постоянной основе с минимальной комиссией 2.4% от суммы и моментальным получением средств*. Отображение всех движений по счету в режиме реального времени.
- Многофункциональный внутренний чат (система личных сообщений) с возможностью прикрепления файлов и аудиозвонками**.
- Неограниченное количество фото и видео, загружаемых к объявлениям, отзывы в профилях арендаторов, риэлторов, компаний и собственников.
- Несколько языков + авто перевод через сервис Yandex.Translate в режиме online!
- Дополнительный заработок для руководителей областей, о чем я расскажу более подробно в следующем пункте.
Список возможностей приложений и web-сайта будет постоянно расширяться.
Руководство и условия сотрудничества на начальном этапе запуска площадки:
Как уже говорилось выше, в первую очередь лично я и моя команда придерживаемся цели отсечения любого неблагонадежного контингента и мошеннических действий в отношении наших участников. В связи с чем мы пришли к следующему решению проблемы, путем введения платных аккаунтов для профессиональных риэлторов, руководителей и агентств. На данный момент цены носят символический характер, при этом вне зависимости от прайса на регистрацию профессиональных аккаунтов в будущем, Вам не придется доплачивать за свой аккаунт никогда больше (кроме покупки доп. опций, например рекламы ваших объявлений). У профессиональных участников также есть возможность удаления заведомо ложных объявлений, накладывания ограничений на нарушителей, возможность набора собственной команды и установки отчислений с объема продаж в ваш адрес, а также многое другое…
Типы аккаунтов
Простой (Арендаторы и частные арендодатели):
- Бесплатная регистрация
- Размещение не более 1 объявления о сдаче жилья (объявление можно поднимать и актуализировать).
- Безопасная сделка по платному бронированию апартаментов.
- Переписка и уведомления.
Частный риэлтор:
- Стоимость регистрации 5000 рублей.
- Размещение до 100 активных объявлений (неактивные объявления сохраняются и в будущем их можно вновь активировать и отредактировать).
- Безопасная сделка по платному бронированию апартаментов.
- Переписка и уведомления.
- Возможность набора до 10 человек в команду с удержанием до 25% от их дохода в свою пользу. Полный контроль финансовых движений ваших партнеров и возможность управления выводом средств (штрафы, проверки, поощрения и т.д.). Каждый партнер под вами может размещать до 25 объявлений на площадке. Также у привлеченных в вашу команду участников всегда есть возможность выйти из нее заплатив двойную стоимость аккаунта “частного риэлтора”, из которой половина суммы предназначается администрации площадки, вторая часть полностью выплачивается вам.
- Общий чат с командой.
- Модерация объявлений, отзывов и комментариев.
- Аналитика по объявлениям и бесплатные пожизненные обновления функционала аккаунта данного типа.
Агентство:
- Стоимость регистрации 10000 рублей.
- Размещение до 1000 активных объявлений (неактивные объявления сохраняются и в будущем их можно вновь активировать и отредактировать).
- Безопасная сделка по платному бронированию апартаментов.
- Переписка и уведомления.
- Возможность набора до 100 человек в команду с удержанием любых процентов от их дохода в свою пользу. Полный контроль финансовых движений ваших сотрудников и возможность управления выводом средств (штрафы, проверки, поощрения и т.д.). Каждый Ваш сотрудник может размещать до 100 объявлений на площадке. Также у ваших работников есть возможность стать самостоятельным риэлтором, на условиях, которые определяете лично Вы. Если сотрудник выходит из вашей команды. Вы можете наложить на него до 25% отчислений от дохода, а также выставить стоимость использования ваших инструментов и каталогов для его работы.
- Общий чат с сотрудниками.
- Модерация объявлений, отзывов и комментариев.
- Полный контроль над объявлениями ваших сотрудников с возможностью переключения с вашей учетной записи на аккаунт сотрудника.
- Аналитика по объявлениям и бесплатные пожизненные обновления функционала аккаунта данного типа.
Городской портал недвижимости:
- Стоимость регистрации 15000 рублей.
- Возможность выбрать город или область, закрыв регистрацию других агентств на территории вашего влияния, кроме частных риэлторов и собственников.
- Размещение любого количества активных объявлений (неактивные объявления сохраняются и в будущем их можно вновь активировать и отредактировать).
- Безопасная сделка по платному бронированию апартаментов.
- Переписка и уведомления.
- Возможность набора до 1000 человек в команду с удержанием любых процентов от их дохода в свою пользу. Полный контроль финансовых движений ваших сотрудников и возможность управления выводом средств (штрафы, проверки, поощрения и т.д.). Каждый Ваш сотрудник может размещать до 1000 объявлений на площадке. Также у ваших работников есть возможность стать самостоятельным риэлтором, на условиях, которые определяете лично Вы. Если сотрудник выходит из вашей команды. Вы можете наложить на него до 50% отчислений от дохода, а также выставить стоимость использования ваших инструментов и каталогов для его работы.
- Общий чат с сотрудниками.
- Модерация объявлений, отзывов и комментариев.
- Полный контроль над объявлениями ваших сотрудников с возможностью переключения с вашей учетной записи на аккаунт сотрудника.
- Аналитика по объявлениям и бесплатные пожизненные обновления функционала аккаунта данного типа.
Внимание! Все средства, потраченные на покупку профессиональных аккаунтов до 5 ноября, будут пущены в рекламу нашего сервиса с привязкой к вашим же объявлениям и городам.
Сроки запуска:
- Альфа версия (весь описанный выше функционал для портала и мобильного приложения под Android в сыром виде) – до 5 октября 2019.
- Бета версия (весь описанный выше функционал и все мобильные приложения с небольшими недоработками) – до 20 октября 2019.
- Релиз – 5 ноября 2019.
Зачем спешить и сейчас подавать заявку на регистрацию?
- Вы освоитесь с интерфейсом и сможете подготовить свои объявления, посмотреть, как они будут выглядеть, а главное, одним из первых испытать функциональность нашей площадки. Ведь никто не говорит, вам покупать платные аккаунты, будет достаточно того, что вы зарегистрируетесь бесплатно и поможете моей команде в поиске недоработок.
- Платные аккаунты ограничены общим бюджетом в 250000 рублей, больше нам для рекламного бюджета не нужно. Если данная сумма будет набрана ранее 5 ноября, цены на профессиональные аккаунты автоматически вырастут в 3 раза.
- Реклама и боевое функционирование площадки начинается с выходом бета версии.
Как стать участником?
Поскольку нет смысла сейчас “светить” нашу площадку для индексирования опечаток и несвязанных текстов (вставленных для визуального понимания), то ссылка для самостоятельной регистрации и ссылка на самое сырое из сырых приложений Android (.apk файл) появится только вечером в понедельник на этом месте 🙂 Что касается энтузиастов и профессионалов, желающих приобрести себе платный аккаунт, то мои контакты всегда на виду:
Официальный сайт (блог) https://luchinin.net
Телефоны:
- +7 (965) 090-0666 (мобильный, иногда я сплю и могу не ответить)
- +7 (495) 2-666-875 (доб. 7 – там обязательно кто-нибудь ответит, возможно даже я)
Почта и мессенджеры:
- E-mail: maksim@luchinin.net
- Telegram: @Luchinin
- Skype: maksim.luchinin
Социальные сети:
- https://vk.com/maksim.luchinin
- https://ok.ru/maksim.luchinin
- https://www.facebook.com/maksim.luchinin
- В зависимости от способа вывода средств срок зачисления может варьироваться от нескольких секунд до пяти рабочих дней.
** Аудиозвонки планируется внедрить после выпуска релиза во второй половине ноября.
Автор публикации
